Жилая недвижимость Москва Управление и девелопмент TOP

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» средняя цена в панельных новостройках экономкласса, расположенных в 5 км от Москвы, составляет 78,2 тыс. рублей. От общего объема строящегося жилья в ближайшем Подмосковье панельные дома занимают более трети. Большинство новостроек находится на активной стадии строительства. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, наиболее востребованные сегменты жилья - эконом- и комфорт-классов - в старых границах Москвы представлены не более чем 40 объектами. Ограниченный объем предложения традиционно способствует росту цен.

В связи с этим на рынке уже давно наблюдается смещение спроса потенциальных покупателей такого жилья в ближайшее Подмосковье.

Анализ предложения новостроек на удалении 5 км от МКАД, проведенный отделом исследований холдинга «МИЭЛЬ», показал, что наиболее доступными для покупателей являются квартиры в домах экономкласса (панельное домостроение). На их долю в этом секторе приходится более трети предлагаемых на продажу объектов (36,1% по количеству объектов в продаже и 34,3% по суммарной площади квартир в продаже).

Среди рассмотренных объектов со средней стоимостью кв. м до 100 тыс. рублей можно назвать (цена указана по возрастанию):

ЖК «Эко Видное», г. Видное (72,3 тыс. руб./кв. м), р-н «Красногорье», г. Красногорск (73,9 тыс. руб./кв. м), мкрн. «Путилково», Красногорский р-н МО (74,2 тыс. руб./кв. м), мкрн. «Завидное», г. Видное (75,5 тыс. руб./кв. м), ЖК «Бутово-парк», Ленинский р-н МО (83,3 тыс. руб./кв. м), мкрн. «Павшинская пойма», г. Красногорск (87,7 тыс. руб./кв. м), мкрн. «Новокосино-2», г. Реутов (89,0 тыс. руб./кв. м), р-н «Новокуркино», г. Химки (94,9 тыс. руб./кв. м).

Большинство объектов находится на активной и завершающей стадии строительства. Среди жилых комплексов экономкласса данной локации ЖК «Эко Видное» (застройщик MR Group) является одним из самых доступных по стоимости квадратного метра. Это объясняется тем, что комплекс находится на начальной стадии строительства. Здесь будут возведены панельные дома популярных серий П-44Т, П-44К.

«Видное на протяжении нескольких лет традиционно входит в пятерку наиболее комфортабельных для проживания городов-спутников Москвы. На фоне относительно небольшой численности населения город отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, - говорит Софья Лебедева, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». - Покупка квартиры в Видном является хорошим вариантом как для улучшения жилищных условий, так и с точки зрения инвестиций в недвижимость. Разница в стоимости кв. м в проектах на начальной стадии строительства и в построенных объектах составляет около 25-30%». Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Источник:-->