Аренда, как отдельный вид коммерческой деятельности, появилась довольно давно. В зависимости от объекта аренды есть много ее видов (аренда офисов, квартир, транспорта, оборудования, земельных участков, предприятий, зданий и других вещей). Понятие аренда обозначает форму имущественного соглашения или договора, согласно которой собственник передает арендатору временное право исключительного владения и пользования имуществом с условием уплаты арендной платы. Договор аренды должен четко определять конкретное имущество, которое сдается в аренду. Арендодатель является юридическим или физическим лицом, которое предоставляет арендатору за определенную плату имущество на временное владение либо пользование. Право сдавать в аренду имущество имеет исключительно его собственник, или лицо уполномоченное собственником или законом на такие действия. Арендатор является юридическим или физическим лицом, которое заключает договор аренды и оплачивает арендодателю владение или пользование предоставленным имуществом. Гражданским законодательством не предусмотрены ограничения и требования к арендатору (кроме гражданской дееспособности). Срок арендного договора устанавливается по соглашению обеих сторон и фиксируется договором. В случае, если срок аренды не определяется договором, его считаю заключенным на неопределенный термин. Такое обстоятельство дет возможность обеим сторонам отказаться от исполнения условий договора в любой момент, предупредив другую сторону о своем отказа заранее (один или три месяца). Долгосрочным договор считается в случае го заключения на 5-49 лет, среднесрочным 1-5 лет, краткосрочным менее 1 года. Аренда недвижимости является неплохим бизнесом, так как именно недвижимость всегда оставалась и останется неоспоримой ценностью, которая не по карману не каждому. Поэтому люди, имеющие свободную от пользования недвижимость, всегда стараются найти способ использовать ее для получения прибыли. В странах с развитой экономикой, максимальная выгода от сдачи недвижимости в аренду может составлять не больше 7% в год. Это связано тем, что большинство арендаторов согласны платить лишь немного больше действующей ставки по ипотечному кредитованию в конкретной стране.