Успешно купить квартиру
Для многих людей покупка квартиры – самая важная и дорогостоящая сделка в жизни. Поэтому необходимо грамотно и тщательно отнестись к вопросу о покупке квартиры. В каком районе, площадь, с ремонтом, без ремонта, цена и кто будет в ней жить.
Если Вы решили купить квартиру, то Вам необходимо ознакомиться с процессом приобретения недвижимости, что бы чувствовать себя уверенно. В этой статье мы предлагаем Вашему вниманию простые рекомендации и советы, которыми вы можете воспользоваться при покупке квартиры.
Квартиру можно искать самому, но лучше воспользоваться услугами агентств недвижимости.
Такие агентства помогут найти хороший для Вас вариант. Руководитель агентства несет ответственность за все действия в процессе работы, они описаны в договоре об оказании услуг. Вы сможете получить конкретные ответы на интересующие Вас вопросы.
Агентства предоставляют полную информацию о технологии покупки недвижимости, подробно расскажут о предстоящих расходах, документации. Наличие подобной информации сведут финансовые риски к минимуму. Желательно вначале решить все непонятные вопросы, что бы в дальнейшем не возникало никаких проблем. Агентства существуют, что бы помочь Вам.
Агентства недвижимости помогут выбрать наиболее выгодную схему выполнения заказа и проконсультируют по возникшим вопросам.
Задача риелтора агентства недвижимости – подобрать ряд объектов по Вашему запросу.
Далее риелтор согласовывает с вами подходящее время для демонстрации тех объектов, которые Вас заинтересовали. На месте риелтор расскажет обо всех плюсах и минусах квартиры, Вы сможете провести переговоры с продавцом о приемлемой для Вас цене.
Когда вы принимаете решение о возможности приобретения квартиры, необходимо проинформировать всех заинтересованных лиц, которые влияют на покупку определенного объекта, квартиры.
Позже согласовывается удобное время и место встречи для проведения переговоров с продавцом, оформления предварительных договорных отношений, которые устанавливают обязательства и юридическую ответственность обоих сторон. На встречу вы должны прийти с документом, который удостоверяет вашу личность, с определенной денежной суммой в качестве аванса, которая передается продавцу.
Агентство ознакомит Вас с документами на квартиру, личными документами собственника квартиры или продавца, который имеет право на продажу по доверенности; уточнит соответствие параметров квартиры на основании технического паспорта.
Агентство ознакомит Вас с предстоящими расходами, которые связаны с покупкой квартиры.
Обязательно согласовываются сроки проведения нотариального удостоверения сделки, освобождения и передачи квартиры в заявленной комплектности с продавцом и с Вами. Вам обязаны предоставить документы об отсутствии каких-либо лиц, зарегистрированных по адресу квартиры, задолженностей по оплате содержания и обслуживания объекта.
Вы передаете указанную в договоре сумму аванса продавцу и предоплату за посреднические услуги агентству, получив необходимые разъяснения по их содержанию, только после прочтения договора. Стороны подписывают договоры.
Какую квартиру купить - решать Вам – постарайтесь хорошо обдумать свой будущий выбор!