Покупка недвижимости является ответственным шагом для любого человека. К этому шагу стоит относиться довольно серьезно и ответственно. Эйфория от приобретения долгожданного жилища может достаточно быстро закончиться, если внезапно выяснится, что новокупленная квартира находится в высокой степени риска, и совсем скоро ее можно просто напросто лишиться. И не только от того, что квартира продается мошенниками, но и потому, что существуют некоторое предпосылки для прекращения действия права собственности продавца этой недвижимости и, конечно же, прекращение права собственности для вас (покупателя). Обязательно стоит обратить свое внимание на стоимость квартиры, которую вы хотите приобрести. Если цена на милое вашему сердцу и глазу жилье хотя бы на двадцать процентов ниже рыночной стоимости, то вам стоит отнестись к приобретению такой квартиры еще более внимательно. Обычно, чтобы как можно скорее продать "нечистую" жилплощадь, мошенники намерено сильно занижают ее стоимость. Могут быть использованы также и недействительные решения суда, фальшивые завещания и свидетельства о смерти, неправдивые договоры социального найма или передачи жилплощадей, фальшивые договоры и другая важная документация. Отсудить квартиру спустя некоторое время практически нереально. В том случае, если от вас скрывают, кто именно является собственником жилья, а саму квартиру пытаются продать по «доверенности», то этот факт должен вас сильно насторожить. Это может быть предвестником проблематичной сделки, от которой нужно как можно скорее отказаться. Добавим еще и то, что необходимо очень тщательно проверять подлинность всех доверенностей, изучить историю жилья, знать всех предыдущих собственников этой квартиры, уточнить об их судьбах и настоящем месте нахождении. Поверьте, это не станет лишним. Также вам стоит обратить свое внимание на количество продаж этой квартиры. Чем большее количество собственников было у квартиры за короткий срок времени, тем сильнее это должно вас настораживать. Особенно хочется отметить, что собственник, а также прописанные с ним лица — это круг, который обязан вас интересовать больше всего. Обязательно обратите внимание также на то, что именно представляет собой собственник продаваемой квартиры. Попытайтесь, навскидку, определить его физическое состояние, не страдает ли он каким либо заболеванием. Если у вас появились сомнения касаемо этого вопроса, то вам стоит запросить у него справку о состоянии здоровья. И это, поверьте, очень немаловажная деталь. Ведь расстройство психики и недееспособность могут послужить прекрасным основанием для признания совершаемой вами сделки недействительной.