Покупка недвижимости (в частности жилья) является одной из наиболее важных сделок для любого человека. Но как правильно выбрать и без ошибок купить квартиру знают далеко не все покупатели. Сегодня очень популярными являются услуги агентств по недвижимости (АН). При выборе АН не стоит лакомиться на дешевизну услуг, у солидных и надежных фирм тарифы приблизительно одинаковые. Можно обратиться одновременно в несколько агентств. Если Вы нашли подходящий вариант и готовитесь непосредственно к совершению покупки, то следует обратить внимание на такие аспекты. Во-первых, изучите бумаги на квартиру и личные документы продавца, они должны быть предоставлены Вам в подлинном виде. Узнайте, сколько раз квартира покупалась и продавалась, ведь если предыдущие жильцы не задерживались в данной квартире долго, значит, на это были свои причины. Обязательно пообщайтесь с соседями, постарайтесь выяснить, не была ли ранее квартира предметом судебных разбирательств, не состоит ли она под арестом или под залогом. Если Вы собираетесь покупать квартиру, полученную по наследству, потрудитесь выяснить, был ли соблюден порядок наследования, есть ли подтверждение степени родственности с покойным собственником. Вот перечень документов, необходимых для осуществления продажи квартиры: - оригиналы и копии паспортов всех собственников квартиры, они должны быть правильно оформлены и действительны (вклеенные фотографии соответственно возрасту, наличие всех страниц, читаемость всех записей, печатей и штампов); - справка-характеристика на квартиру, полученная в БТИ; - правоустанавливающий документ (договор обмена, дарения, купли-продажи, решение суда, договор пожизненного содержания, свидетельство о наследстве); - справка отсутствия запрета на отчуждение (она берется нотариусом перед непосредственным подписанием договора); - если кто-то из собственников недвижимости является несовершеннолетним, нотариус обязан взять разрешение опекунского совета; - в случаи с общим имуществом необходим отказ от права на первоочередное приобретение продаваемой доли, этот отказ каждый собственник или подписывает лично, присутствуя на сделке, или выдает продавцу письменный отказ, заверенный нотариально; - в некоторых случаях нужен еще технический паспорт квартиры.