Германия является одной из наиболее развитых стран Евросоюза со стабильной и устойчивой экономикой. Приобретение жилой либо коммерческой недвижимости в этой стране стало весьма популярным среди жителей России, особенно бизнесменов. Однако чтобы купить бизнес или зарегистрировать фирму в Германии, Вам понадобятся документы, где указан адрес будущего предприятия. Владение недвижимостью на территории этого государства не обеспечивает права постоянного места жительства. При рассмотрении заявления на его получение, владение недвижимостью является веским аргументом и может хорошо помочь в получении положительного ответа. Вопрос этот решают власти в индивидуальном порядке. Приобрести недвижимость или зарегистрировать компанию в Германии может как физическое, так и юридическое лицо. Коммерческую или жилую недвижимость могут купить и нерезиденты. В Германии недвижимость нужно обязательно зарегистрировать в специальном реестре собственности Grundbuch. Там же Вы сможете просмотреть информацию о владельце предприятия или дома, покупной стоимости, постройках, площади земли, а также самое главное, имеются ли какие-то задолженности со стороны хозяев. Когда Вы покупаете недвижимость в Германии, на Вас обязательно будет оформлен документ с персональным регистрационным номером. Только владелец недвижимости или его доверенное лицо могут продавать ее. В большинстве случаев этим занимаются адвокаты. Также это могут делать банки, в случае изначальной покупки недвижимости в кредит. Тогда продажа выполняется средством аукциона. В законодательстве Германии учтено, что как продавцы, так и покупатели недвижимости в этом государстве являются участниками рынка, который подвержен высокому риску. Для предотвращения различных махинаций, в Германии регламентируется исполнительное лицо, которое переоформляет недвижимость. Эту функцию исполняет независимый нотариус. После того, как был подписан договор купли продажи, он заверяется нотариально. Услуги нотариуса обойдутся клиенту в 1,5% от суммы стоимости объекта недвижимости.