Дом343 - информационно-аналитический интернет-портал о недвижимости в России, являющийся общедоступной бесплатной рекламно-информационной площадкой для участников рынка недвижимости. Любой желающий может разместить объявление с фотографиями на доске объявлений по недвижимости своего города, а также ознакомиться с имеющимися объявлениями. Профессиональные участники рынка недвижимости России могут добавить компанию в реестр агентств недвижимости, строительных и инвестиционных компаний России.
Екатеринбург - Недвижимость
Дом343
О сайте
Как в оценке, так и
Методологические основы оценки стоимости имущества - Г.И.Микерин
150 
По правам на землю (особенно, ее залогу), также как и по вопросу о правах интеллектуальной собственности, государственные ведомства и «квазигосударственные организации» (термин из ЕСО) явно сдерживают необходимую государству массовую капитализацию, которая возможна только при надежной охране имущественных прав и при — что «жизненно важно», как это подчеркивается в ЕСО, — при независимости оценщиков.
Решения вопросов гармонизации методологических основ оценки между собой и с правовыми и бухгалтерскими понятиями МСФО щедрой рукой рассыпаны по всем новым сводам МСО и ЕСО. Вот наиболее характерные и важные примеры, приводимые буквально по выполненным русским переводам или в изложении:
- Принятый в бухгалтерском учете принцип учета по «историческим» затратам отражает только «исторические» затраты на приобретение и амортизационные начисления, производимые в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета. Однако актив может обладать рыночной стоимостью, меньшей или большей, чем «исторические» затраты, вне зависимости от поправок на накопленную амортизацию.
- Как в оценке, так и в бухгалтерском учете используется термин «амортизация» и это может приводить к путанице. Во избежание недоразумений Оценщики могут использовать термин «амортизация» или «накопленная амортизация» для обозначения любой потери стоимости в сравнении с ее величиной, определяемой как суммарные затраты на соответствующий новый объект. Такие потери могут быть обусловлены физическим износом, вместе с функциональным или техническим, либо экономическим (внешним) устареванием.
- Специфическое применение Затратного подхода, — Амортизированные затраты на замещение или Затраты на замещение с учетом износа, — считается приемлемым суррогатным методом для получения связанной с рынком стоимости имущества с ограниченным рынком или специализированного имущества, когда необходимые данные редки или вовсе отсутствуют.
Случайное фото
Видео
